加杠杆买股票尽管新出台的房地产调控措施来势汹汹

由已故银行与房地产大亨黄祖耀家族掌控的华业集团（UOL Group），及其竞争对手星狮地产（Frasers Property）在新加坡各自的高档住宅项目中均取得强劲销售业绩。这显示出尽管新加坡政府推出抑制房价新措施已两周，但当地市场需求仍保持韧性。

原文标题：《华业集团与星狮地产高端住宅项目销售强劲新加坡限购新政难挡市场需求》

本月早些时候，新加坡政府将购房后一年内转售房产的印花税率从原先的12%上调至16%。同时，需缴纳印花税的房产持有期也从原先的三年延长至四年。

尽管新出台的房地产调控措施来势汹汹，华业集团仍于上周六启动乌节路购物区35层住宅项目Upperhouse的销售。

该项目开售之际，新加坡中央商务区近期已接连推出多个高端楼盘：包括马来西亚IOI地产集团在滨海湾开发的683套公寓项目W Residences，以及由星狮地产与日本积水房屋联合开发、坐落于新加坡河畔的348套豪宅Robertson Opus。

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由泰国亿万富豪苏旭明（Charoen Sirivadhanabhakdi）及其家族掌控的星狮地产，上周末以每平方英尺3360新元（约合2620美元）的均价售出143套Robertson Opus公寓单元。星狮地产新加坡首席执行官Soon Su Ling在周日发布的声明中表示："该项目以罕见的999年地契、第九区黄金地段定位、精致的河畔生活方式，以及毗邻核心商业与生活枢纽的地理优势，使其成为寻求长期价值与世代财富传承的挑剔买家不可抗拒的选择。”

与此同时，华业集团上周六售出其住宅摩天大楼项目301套公寓中的162套，平均售价为每平方英尺3350新元。该公司补充称，其中一套高层单位以约766万新元成交，折合每平方英尺约3724新元。

华业集团首席企业与开发官Yvonne Tan在周六的电子邮件声明中表示："乌节林荫道Upperhouse项目在私人预展期间得到的强劲认购，反映了买家对其位于乌节路商圈地段价值的信心。这也印证了具备卓越产品力与区位优势的项目始终能吸引买家。”

这块99年地契的地块由华业集团及其子公司新加坡置地（Singapore Land）在2024年2月的政府土地拍卖中以4.28亿新元竞得。该物业紧邻乌节林荫道地铁站，并与由赌王何超琼旗下信德集团开发、新加坡最贵公寓项目Park Nova隔街相望。

华业集团与大华银行（United Overseas Bank）同为已故亿万富豪黄祖耀留给家族的资产。这位商业巨擘于去年2月逝世，享年95岁。黄氏家族以78亿美元净资产位列新加坡最富有家族之一。今年4月，这位已故大亨的三位儿子——黄一宗（Ee Cheong）、黄一超（Ee Chao）与黄一林（Ee Lim）共同登上《福布斯》亿万富豪榜。其中黄一宗现任大华银行副董事长兼首席执行官，黄一林则担任华业集团董事长。

本文译自：

https://www.forbes.com/sites/jonathanburgos/2025/07/20/uol-sells-54-of-upscale-singapore-housing-project-despite-new-property-curbs/

文：Jonathan Burgos

翻译：Sky

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发布于：上海市

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